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北京德贤华府
【名称含义】33250元/㎡
参考均价
变价提醒
33250元/㎡
二手房在售均价
—元/月
二手房在租均价
70-70㎡
2/室3/室4室
—
在售房源
—
在租房源
—
历史成交
注：房源所示“房屋用途、交易权属、建筑年代、建筑结构”仅供参考，购房时请以房本信息为准。
物业类型：
小区权属：
小区面积：
小区户型：
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地铁信息：
小区地址：
发送位置到手机
开发商：
物业公司：
物业费用（元/月/㎡）：4.98
建筑高度：小高层、花园洋房
建造年份：2020
建筑产权：70年
土地地号：暂无
建筑结构：框架
建筑面积(㎡)：192900
占地面积(㎡)：94973
建筑外墙：板墙
用电类型：民用
容积率：2.1
绿化率：30
车位个数：2599
车位配比：暂无
地上停车费用：2599
地下停车费用：暂无
中水费用：
热水费用：
供暖类型：
供暖费用：
燃气费用：
装修情况：毛坯、精装、精装
空调：—
洁具：—
新风系统：—
门：—
橱柜：博洛尼橱柜
卧室地面铺装：
油烟机：方太
消毒柜：—
地暖：—
客厅地面铺装：
墙纸：有
游泳池：有
健身房：有
瑜伽房：
北京德贤华府二手房小区
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楼盘简介
🏆北京德贤华府客户版🏆
五环·4号线·宽幕公园洋房
系出“德贤”之名，继大兴德贤公馆又一升级力作·铸造时代人居新标杆，再起大兴之势
🌸开发商：央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手
🌸地块位置：大兴新城念坛公园南
【项目详情】
🌷【项目地址】：北京·大兴新城·念坛公园南
🌷【总楼栋】：5栋18层小高层，9-11层洋房，层高3米
🌷【交付标准】：精装修
🌷【绿化率】：30%
🌷【容积率】：2.1
🌷【车位配比】：1：1.2
🌷【建筑规模】：18.8万㎡
🌷【总户数】：2060套
🌷【物业费】：4.98元/㎡·月
🌷【物业公司】：华发物业
🏠楼座分布
楼栋前矮后高排布，保障每栋楼最大采光限度
9-11层低密洋房，私享园林之美
18层高层围合，俯瞰念坛公园，8000余亩森林滨河景观尽收眼底
🏠 立面风格
建筑外观整体采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则，打造经典的三段式建筑，外观简约大气，经久不衰，超大窗墙比，尊显立面高端品质
北京德贤华府6大必买理由：
1⃣大兴新城核心区：四轮超万亿南城计划，城南逐步发展升级至首都核心功能区，项目所处大兴新城作为城南核心，是大兴政府驻地，地处京雄城际枢纽站，扼守京雄发展走廊国家万亿资本轴线关键位置，坐享资本、交通、产业等发展利好
2⃣北京新国门：政府斥资万亿打造南城“新望京”，坐享临空经济+自贸区+万亿南城计划+新城商务核心区四大区域利好，升值空间无限
3⃣五环稀缺性价土地：北京5-6环迈入7万+时代，本案独守5万+，抢占价格洼地
4⃣最后城市中央公园：从纽约中央公园到伦敦海德公园均见证了城市公园地产的增值保值潜力，而本案为念坛公园旁首个高品质项目，是北京最后一个城市中央公园发展区的先行者
5⃣品牌基因：中冶、华发、信达三大实力开发联手，著著时代标杆匠心产品，华发物业加持，项目品质有保障
6⃣系出“德贤”名门：大兴德贤公馆迭代升级之作，铸造新时代人居标杆，均价5万+，北京性价比最高“德贤“之作
🌟【区位交通】
🚦 三横：五环、六环、兴良路
🚗三纵：坐拥京开、南中轴、新机场高速
🚄三轨道：4号线、规划中S6号线、京雄城际
【双地铁】：2公里范围内义和庄、生物医药基地双地铁
【S6号线】：贯穿北京东西南北， 连接海淀、西城、大兴、通州、亦庄等重点区域
【京雄城际】：京雄城际，启程新国脉
本案据大兴站约3km，从北京大兴站换乘京雄城际，约 10 分钟直抵新机场，30 分钟可达雄安新区，联动雄安新区、大兴国际机场，国家战略走向
💅【20分钟，四大都会商圈】
☕义和庄商圈：项目周边泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场，5分钟即达
✨ 天宫院商圈：向南2km凯德MALL、大兴龙湖天街两大地铁上盖商场，瞬间即达，享丰盈配套
✨ 黄村商圈：向北5km拥享大悦春风里、绿地缤纷城等大型商场，其中大悦春风里2020年末正式营业，有众多网红美食，是打卡好去处
✨ 西红门商圈：向北10km即南城最大购物广场荟聚购物中心，近400家国内外商户，20分钟即享
🏥【近享优质医疗资源，为健康护航】
👉三甲医院：北京大学第一医院南院区（规划中）、北京儿童医院、中国中医广安门医院南区
👉二甲医院：首都医科大学大兴医院、北京仁和医院、大兴妇幼保健院等
🏫【5公里范围内众多优质教育资源环绕】
👉幼儿园：十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等
👉小学：清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学（大兴分校）
👉中学：首都师大附中（大兴南校区）、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校
（注：北京最新入学政策实行划片入学，最终教育资源以政府划分为主）
【自然资源滋养，享绿色健康生活】
8000余亩大兴滨河森林公园，相当于2 个朝阳公园，2.5 个颐和园，京南最大生态带，家门口的“中央公园”
北京德贤华府
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建筑面积：70-144㎡
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